«Тинькофф» закрыл одну из самых крупных сделок на офисном рынке Санкт‑Петербурга, арендовав в этом городе целиком бизнес‑центр «Феррум II» (30 тыс. кв. м). На этих площадях банк разместит свое IT‑подразделение. Об этом рассказали несколько источников «Ъ» на рынке недвижимости и подтвердили в УК «Теорема» (владелец объекта) и в Nikoliers (консультант сделки).
В «Тинькофф» уточнили, что в этом здании разместится центр IT‑разработчиков на 2,5 тыс. сотрудников.
Один из собеседников «Ъ» говорит, что в Москве рынок труда, в частности в IT‑сфере, ограничен, поэтому ряд компаний, включая «Тинькофф», стали искать специалистов и офисные пространства для них в других регионах. В то же время нанимать на работу тех же IT‑специалистов в регионах дешевле.
«Тинькофф» продолжает активно наращивать численность персонала. К примеру, в 2022 году холдинговая компания банка TCS Group нарастила число сотрудников на 48%, до 64,9 тыс. человек. В отчётности группы за третий квартал 2023 года указано, что в январе‑сентябре 2023 года общие расходы на персонал выросли на 26% год к году, до 62 млрд рублей.
Запрашиваемая ставка аренды за площади в «Феррум II» составляет 2,3 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС, знает руководитель офисной группы IPG Estate Вероника Чаканова. Таким образом, «Тинькофф» будет платить за новый офис около 828 млн рублей в год. Ранее присутствие банка на офисном рынке Петербурга было не таким заметным: компания занимает 1,5–2 тыс. кв. м в бизнес‑центре Renaissance Pravda.
Сделка по аренде площадей в «Феррум II» — вторая крупнейшая сделке в сегменте аренды офисов Санкт-Петербурга, говорят консультанты. Она уступает лишь договору аренды 80 тыс. кв. м в бизнес-центре «Невская Ратуша», заключённому «Газпром-нефтью» в 2022 году.
